在研究了县里的财政情况后，接下来就到了讨论旧城改造这个议题。
旧城改造项目停工后，原本承担旧城改造的建筑公司也和松阳县政府中止了合同。现在听到刘正宇要议这个话题，自然都将眼光转向他。
“同志们，我们松阳县的旧城改造项目因为种种原因，还没有正式启动，就被迫停了下来，这事已引起了很多旧城区居民的不满。关于旧城改造，我先说几点看法。”这个议题刘正宇并没有像前面的议题那样，先是各位常委发言，然后自己这位班长再为总结，而是议题刚一提出来，他就首先要谈看法。
众人都有些惊异地看着他。
接下来，刘正宇先从自己到旧城区去实地察看说起，然后就谈到了朱安邦所搞的改造方案，然后就谈到自己的想法。
“同志们，旧城改造该不该搞，我认为绝对该搞，不过怎么搞，却需要我们大家动动脑筋。原来的方案我仔细看过，说实话，那只是改善了旧城区居民的居住问题，可我们松阳县要向前发展，我们的城市面貌也要有新的变化。如果我们只把旧城区改造成居住小区，我认为这种改造太简单的。我们要改造，就把旧城一带打造成我们松阳县最美的地方，打造成我们松阳县的一颗明珠，这样才能提升我们松阳县城的整体形象。我已让城建局的郝自才同志联系国内第一流的城市规划专家，看能不能请他们来帮我们设计。至于改造所需的费用，我的初步想法是除了向上面争取专项改造资金外，我们可以通过土地置换增值来完成。具体来说，就是争取把那一片拆掉后，建成电梯公寓小区，同时建大型商场、体育广场和休闲娱乐场所。我初步算了一下，如果我们全部建成二三十层楼的电梯公寓，在把原有居民按原有面积安置后，还可以多出近十万个平方的商品房，加上商业用房的出售，资金的缺口应该不大……“刘正宇说了自己的想法后，让大家发言，自己则端起茶杯喝了一大口。
听到刘正宇想走商业开发的路子，通过引进企业进行房地产开发的形式来对旧城进行升级改造，大家不由不由十分惊奇。
这个时候进行房地产开发，修建商品房对市民出售，这在大城市已很流行，可在松阳县这种县城，虽然也有商品房出售，但规模并不大。
因为大家都习惯了单位提供住房，国家一下子停止福利分房，让自己出钱购买商品房，思想上还不能一下子转过弯来。
这也是两家房地产企业在松阳县建了商品房小区，但房子却卖得不好的缘故。
更重要的，是松阳县新修的商品房，都是六楼的建筑。电梯公寓在松阳县还没有出现过。
看到大家都等着自己发言，唐中树清了清嗓子：“刚才听了正宇书记的描述，说实话，如果真能按照正宇书记说的，将旧城一带打造成全新的城市，那对我县形象的提升，必将起到十分重要的作用。不过，刚才正宇书记说全部建电梯公寓，电梯公寓因为是高层建筑，建筑要求很高，据说建筑成本比现在的商品房要高很大一截，这样其价格也应比现在的商品房价格要高，这价格一高了，我担心这房子能不能卖出去。”