折东，那个去年回家火车上遇到的青年，当时就给了苏启眼前一亮的感觉，他也明白，这个人绝是个地产鬼才，他的那些思路也特别的超前，不过，现在这个年份各大房地产商步伐还是有点保守。
他脑海当中的那些思路别人很难接受，也就是自己这个捏着满手王炸的人懂他。
所以当时他就认定对方肯定会联系自己。
站在街这头的苏启脑海中冒出来了一句话，真是说曹操，曹操就到。
他也没有着急的过去打招呼，边上找了一个座位坐了下来，远远的看着折东。
折东手中拿着一个本子，本子上密密麻麻的记载着这周边的路线，简直就堪比地图还要详细。
年前火车上跟苏启有过了一次见面之后，回到了家里是足足有好几天都没有睡着，苏启给了他一种一拍即合的感觉。
以往自己的那些思维在跟别人提起的时候，别人说他是疯子，所以在原来的东家他一直都是受排挤的那位，足足三四年的时间过去了，他依旧还是一个小策划专员。
苏启的出现，简直就是给他人生道路的前方点亮了一盏灯。
不过他也担心苏启是个骗子，所以在回到了原公司后，通过了各种关系，终于弄到了资料，现在这些商铺就是挂在了苏启这个名字下面。
没有丝毫的迟疑，他马上就辞职，甚至来不及跟办公室暧昧的美腿小妹告别。
其实他昨天就来了，也没有着急给苏启打电话，这两天天天都在这些商铺、以及学校周围调查。
“如果这样操作的话，这一条街甚至有可能会成为整个中海大学的中心。”
苏启笑了下，走了过去：“嗯，我也很看好这一块地方，看来你已经做过最详细的分析，不需要我多废话了。”
折东赶紧回头：“苏总，是你啊，不好意思，还没来得及跟你联系。”
“没事，作为一个房地产商业策划鬼才，如果随便被别人几句话忽悠来了中海，那叫没脑子，做下调查也很正常。”苏启笑着说。
这话说的折东心里有些不好意思了，没回答。
“来，跟我说说你这几天的分析结果吧，这些商铺我该怎么商业最大化，记住，我从没想过出租”
说到这个折东话匣子就打开。
“学校商业有一个很大的痛点，商铺基本都是紧靠宿舍楼，或者食堂，这样的商业能赚钱，但绝对不是大钱。因为学生下课后，打开水，顺便买点东西快点回宿舍，能买多少东西？这种商业很零散，没有概念。”
“做高端才能让有限的资源利益最大话，但是前提你要做到让别人停留下来体验。”
“比如脏乱差的快餐店，一个辣椒炒肉卖十块，恨不得快点吃完就走。五星级酒店辣椒炒肉卖五十，吃完后你还会坐下来享受下灯光，听听轻音乐，恰当的时机，服务员面带微笑出现。先生，要不来杯咖啡？”
“就这样，你无形当中又花去了几百块”
“所以体验非常的重要，有体验才叫高端，这应该是我们着重需要做的事情。”
苏启心里惊喜，自己果然没有看错人，说：“不过有一点你要明白，学生的业余生活太丰富，想要他们坐在一个地方花太多的时间可能会有点难，你会怎么做。”